住所を入れるだけで、その土地の災害リスクやまわりの相場を、自分で調べられます。登録も、個人情報も、電話も、しつこい営業もありません。はじめての方も、この通りに進めれば大丈夫です。
土地図鑑は、個人情報のいらない、土地の調べものができる場所です。国や自治体が公開している公的なデータを使って、気になる土地の災害リスクやまわりの相場を、あなた自身の目で確かめられます。
いちばんよく使う道具が「ハザード即チェック」です。住所を入れるだけで、洪水・津波・土砂の想定区域を地図で確認できます。
ピンの位置に色が重なっていれば、その災害の想定区域の中です。色が付いていなければ、その想定区域の外です。色が濃いほど、想定が大きい区域を表します。
ホームの「調べもの道具」には、土地図鑑のツールと、国や自治体が無料で公開しているサービスをまとめています。先頭は土地図鑑のツール（このサイトの中で開きます）、それ以外は別のタブで開きます。それぞれ、こんなことが調べられます。
いりません。メールも電話番号も登録も不要で、そのまま調べられます。あとから営業の電話がくることもありません。
無料です。土地図鑑のツールも、まとめている公的サービスも、すべて無料でお使いいただけます。
はい。全国どこの住所でもお使いいただけます。沖縄については、いちばん詳しく調べられるように育てています。
番地まで入れると見つからないことがあります。「市区町村＋町名」まで（例：那覇市おもろまち）で入れ直してみてください。それでも出ないときは、近くの交差点名やランドマークではなく、住所表記でお試しください。
国や自治体が公開している公的データをそのまま重ねて表示しています。ただし「目安」であり、ここに出ない災害や最新の指定もあります。大事な判断の前には、各自治体の情報も必ずご確認ください。
分かるのはそのエリアの相場の目安です。個別の物件の査定額ではありません。売却を具体的に考えている方は、下の「不動産会社の方へ」から静かにご相談いただけます。
登録がないため、あなたの情報がこちらに残ることはありません。結果を残したいときは、画面のスクリーンショットや、ブラウザの印刷（PDF保存）をご利用ください。
使えます。住所を入れて「調べる」を押すだけの操作は同じです。地図は指で動かせます。
| ハザード | 災害の危険性のこと。「ハザードマップ」は、災害の想定区域を地図にしたものです。 |
|---|---|
| 浸水想定区域 | 大雨や津波などで水につかると想定されている範囲。あくまで想定で、必ずそうなるわけではありません。 |
| 土砂災害 警戒区域 | がけくずれや土石流などの危険があると指定された範囲。 |
| 路線価 | 道路ごとに定められた土地の評価額。相続税や贈与税の計算のもとになります。 |
| 地価公示 | 国が毎年公表する、標準的な土地の価格。土地の値段のおおよその目安に使われます。 |
| 相場 | そのあたりで、だいたいこのくらいで取引されている、という価格の目安。1軒ごとの値段ではありません。 |
| 公的データ | 国や自治体などが公式に公開している情報。誰でも同じものを確認できます。 |
沖縄の不動産営業には、土地図鑑をさらに深くしたプロ向けツール「OKIMAP」があります。相場・ハザード・近隣の実成約まで、地図の上でひとまとめに。
OKIMAPを見てみる（要ログイン）